Ofibodegas en Pre Venta en Villa Canales

CityMax Gold presenta un proyecto innovador y con excelente ubicación.

Es el parque industrial diseñado para optimizar las operaciones industriales, logísticas y de distribución de sus clientes, con 48 ofibodegas y 5 áreas de parqueo. Este desarrollo ofrece conectividad estratégica con acceso directo a la VAS, facilitando las siguientes rutas:

• 5 km a Ciudad de Guatemala.
• 14 km a la Carretera al Pacífico.
• 10 km a la Carretera a El Salvador.

Funcionalidad y eficiencia en cada espacio: Ofrece una amplia área de descarga común con capacidad para contenedores de hasta 53 pies, y está construido con una estructura de acero reforzada. Los pisos interiores de las bodegas están diseñados para soportar hasta 1,250 kg/m² y tienen un grosor de 15 cm, ideal para almacenamiento con estanterías y racks optimizados.

Servicios incluidos:

• Garita de ingreso con control de acceso tele entry.
• Circuito cerrado de cámaras de seguridad.
• Baños y duchas comunes para pilotos.
• Área de carga y descarga para camiones de hasta 53 pies.

Acabados de calidad y durabilidad:

• Muros de block visto hasta 2 m con lámina troquelada blanca.
• Fachada en cementado bicapa y lámina gris grafito.
• Bodega numerada y espacio de rótulo para logo empresarial.
• Ventilación cruzada mediante celosías.
• Señalización de parqueos y cortinas metálicas de acero galvanizado.

Especificaciones eléctricas:

• Contador clase 100 AMP, con demanda de hasta 8 kv.
• Tablero monofásico de 12 polos (120/208v).
• Entubado para instalaciones especiales.

Detalles adicionales:

• Nivel 1: Piso cerámico con zócalo de 3”, pintura de 3 capas en oficinas, ventanería con marco de aluminio, puerta abatible, y cielos falsos en el segundo nivel.
• Baños: en el primer nivel con lavamanos, inodoro, y ducha con cerámico en piso y paredes (altura 2.10 m en ducha); en el segundo nivel con lavamanos e inodoro.

Distribodegas Villas Canales se enfoca en brindar funcionalidad y rentabilidad para operaciones a mediano y largo plazo, ideal para empresas en crecimiento y expansión industrial.

Tipo B

386.59mt2

Almacenaje 261.85

Mezanine 2do nivel 124.73

5 parqueos individuales de 12.5mts (62.5mt)

2 baños y 1 pila

Aproximadamente 30mt de fondo

Precio desde $380,467.87

Valor de Venta más gastos de ley